2025年是我国《不动产登记暂行条例》实施、首本不动产权文凭颁发的十周年。十年来，广州不动产登记东谈主勤恳攻坚克难，坚握探索创新，成立起权责明晰、高效协同的不动产登记体系，不休突破信息分享壁垒，大幅压缩登记办理时限，从漫步登记到结伴确权，从“多头跑”到“一窗办”，从纸质讲明到电子证照，从“大厅办”到“指尖办”……广州不动产登记行状在探索中创新，在矫正中突破，走出了一条具有广州性情、走在世界前线的高质地发展之路。

值此广州不动产结伴登记十周年之际，中心特殊筹划推出“广州不动产登记遵守鼎新与做事升维”专题，回首十年来发生在登记窗口表里的矫正故事、创新现实与暖心顿然。

“资金链只剩终末三天！”某生物医药企业精良东谈主周总盯着在建厂房心急如焚。传统模式下，他需先拔除地盘典质，再肯求在建工程典质，银行重新评估经过至少耗时两周。

但当他走进广州不动产登记中心，做事管家入手“物理时势无缝相易”决议——地盘典质径直转为在建工程典质。48小时后，3000万资金注入账户。这场堪比存一火时速的逆转，恰是广州不动产登记以“管家念念维”破解企业融资密码的纯真注脚。

迎靠近企业融资链条中的“断点”“堵点”，广州首创不动产时势相易“吞并办理”模式，突收歇权流动的物理疆界，让千里睡金钱欢叫重生，重构地盘、在建工程、房屋产权的关系图谱。

跨时势联办，地盘典质转在建工程典质、在建工程典质转现房典质等相关业务吞并肯求，罢职“先解押再设押”的过桥资金压力；价值零损耗，在建工程评估值即时振荡，保险企业融资额度不缩水。某科技园区借助该做事，竖立期融资成果进步70%，投产本事提前5个月。

在吞并办理的同期，广州突破“还清贷款才能往来”的陋习，分三个阶段执行“带押过户”：从二手房到一手房再到地盘。2022年全面开展二手房带押过户，“转机登记+典质权变更”同步办理，买方贷款径直反璧卖方债务，往来周期从1个月起压缩至3天，全市已惠及数万家庭。2023年世界首创一手房带押过户，允许典质气象新址径直网签过户，购房款自动划转至银行还款专户，破解开荒商融资与销售矛盾，开荒商回款速率飞快进步。2024年开展地盘带押变更，已毕产权分割与融资的同步。

复古业务创新的，是登记机构从“审批者”到“管家”的长远转型：字据企业融资需求匹配“带押过户”或“时势相易”旅途，专员全程指引材料准备与系统操作，成立融资成效回拜机制。

创新的成效显赫可见：企业融资成本裁减，过桥资金成本归零，全市企业年从简融资用度数亿元，小微企业典质登记办理时限压减83%。

产业升级加快器，生物医药产业园通过地盘带押分割引进凹凸游企业，酿成百亿级产业集群；某新动力研发工场借助在建工程典质相易，研发参加加多40%。

风险防控范式升级，带押过户执行以来二手房往来纠纷大幅着落，一房多卖征象阻绝，银行不良贷款率大大裁减。

站在矫正潮头，广州正将“管家念念维”注入城市基因。从珠江新城的摩天大楼到南沙港的沉重船埠，大齐企业在产权流动中获得渴望。在这里，不动产不再是凝固的金钱，而是奔涌的成本流水；登记做事不仅是行政递次，更是贴心的做事保险。广州用“管家式”矫正宣告：在这片营商沃土上，每一份产权齐有望赋予破茧成蝶的力量。

往期回首：

十年·见证|从登记窗口表里，看广州不动产登记遵守鼎新

十年·见证|从窗口跃入“云表”，广州不动产登记让时空破壁

素材起首：广州市不动产登记中心开yun体育网